房屋买卖协议书

出卖人： (以下简称甲方)

买受人： (以下简称乙方)

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律、法规的规定，甲、乙双方就房屋买卖事项经过友好协商，一致同意签订如下房屋买卖协议，共同遵守。

一、甲方愿将坐落于（ ），建筑面积为（ ）平方米的自有楼房，出售给乙方。

二、上列房屋包括附属设备（ ），双方议定房屋价款为人民币（ ）万元人民币。

三、双方约定，本协议签订之日，乙方一次性交清房款；甲方同时到开发商处将原房屋买卖合同的名称由甲方改为乙方。双方应该同时为对方出具相应的收到凭证。

四、甲方保证其出卖给乙方的房屋，产权清楚，绝无他项权利设定或其他纠纷。乙方买受后，如该房屋产权有纠葛，影响乙方权利的行使，概由甲方负责清理，并赔偿乙方因此而受到的经济损失。

五、双方对房屋质量无异议，房屋交付后，因房屋质量引起的纠纷，双方不相互承担赔偿责任。

六、甲方所出售房屋为拆迁安置回迁房，甲方并未办理产权登记手续，只是在开放商处有备案合同，将来该房屋能够办理产权登记时，乙方直接将该房产办理到乙方名下。到时如需甲方协助办理，甲方应无条件配合。

七、本协议签订前，该房屋如有应缴纳的一切税收、费用，概由甲方负责。因签订本协议所发生的过户登记费、契税、估价费、印花税等费用由乙方负担。其他税费按有关法律规定，各自承担。

八、如有任何一方违反本协议的约定，违约方应向守约方支付总房款30%的违约金。

九、本协议一式两份甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

十、本协议自双方签字之日起生效。

甲方： 乙方：

年 月 日 年 月 日